Menu
 

Vastgoed,

28 januari

Meer energie in de vereniging van eigenaars

BW, Wet verbetering vereniging van eigenaars Inmiddels heeft de praktijk kunnen wennen aan de gevolgen van de Wet verbetering vereniging van eigenaars en het Modelreglement splitsing 2017. Erwin van Elst schreef een uitgebreid artikel met een overzicht van de onverwachte keuzes en knelpunten waar het bestuur en de eigenaren van de vereniging van eigenaars voor komen te staan….

 

Vastgoed,

9 november

Belangrijke stap voor de nieuwe Omgevingswet en de stedelijke kavelruil

Er is een nieuwe fase aangebroken voor de Omgevingswet die aanvangt met een internetconsultatie over het Invoeringsbesluit. Interessant is de introductie van de rechtsfiguur van stedelijke herverkaveling.

 

Vastgoed,

26 september

NVB komt met modelakte opstalrecht voor zonnepalen op bedrijfsgebouwen

De laatste jaren is vraag en aanbod van zonnestroominstallaties enorm gestegen. Zonnepanelen op de daken van bedrijfsgebouwen blijken daarbij vanwege de schaalgrootte een interessante maar omvangrijke investering. Daarbij is mogelijk(!) de vestiging van het recht van opstal noodzakelijk zodat de eigendom van de zonnepanelen aan de juiste partij verblijft. Verschillende banken en overheidsinstanties hebben in…

 

Vastgoed,

4 juni

Voorkom bonje met de buren

Bij projectontwikkeling kun je te maken krijgen met gemeenschappelijke zaken, zoals gemeenschappelijke funderingen of muren.  Door deze gemeenschappelijke eigendom ontstaat mandeligheid. Voor de voortgang van een bouwproject blijkt dat bij een mandelige zaak goede communicatie met de mede-eigenaar essentieel is. Onlangs speelde de volgende zaak: Een projectontwikkelaar wilde zijn pand verbouwen, en hiervoor was volgens…

 

Vastgoed,

22 mei

De schuine blik, het is zien en gezien worden

Nu de zomer in aantocht is en menigeen zich weer in de tuin en op het (dak)terras begeeft, is het goed om na te gaan hoe het recht op privacy zich verhoudt tot het burenrecht. Temeer omdat dit relevant kan zijn voor de realisatie van woningen of de verbouw daarvan. De voorzieningenrechter van de rechtbank…

 

Vastgoed,

7 mei

Het geheim van de koopprijs voor registergoederen

De hoogte van de koopprijs is voor een koper en verkoper vaak de meest gevoelige, commerciële informatie in de voorgenomen transactie. Toch is bij wet verplicht om de koopprijs te vermelden in de stukken die in de openbare registers worden geregistreerd. Steeds vaker komen partijen echter expliciet overeen om – zeker tijdens de onderhandelingen –…

 

Vastgoed,

31 december

Nieuw modelreglement splitsing in appartementsrechten

Na een lang voortraject is onlangs “Het modelreglement van splitsing in appartementsrechten 2017” vastgelegd. Het model is te vinden op de website (zie hier). 1 januari 2018 Op 1 januari 2018 treedt de Wet ter verbetering van het functioneren van VvE’s in werking, waardoor een aantal belangrijke nieuwe (financiële) vereisten van kracht wordt. Eerder schreven…

 

Vastgoed,

2 oktober

Overstap naar het nieuwe Amsterdamse erfpachtstelsel vanaf 1 oktober mogelijk

De 110.000 Amsterdamse erfpachters kunnen vanaf nu een aanbieding opvragen voor de overstap naar het nieuwe erfpachtstelsel. Op de website [https://berekenuwoverstap.nl/bereken-overstapkosten/] geeft een gemakkelijke rekenprogramma  per direct een financieel overzicht. Korting! Het nieuwe stelsel van eeuwigdurende erfpacht (dat de mogelijkheid van een hoge canonherziening bij het einde van een tijdvak uitsluit) was een politiek heet…

 

Vastgoed,

25 september

Vastgoedpraktijk VBC Amsterdam breidt uit met Erwin van Elst

Erwin van Elst (37) versterkt als kandidaat-notaris de commerciële vastgoedpraktijk van VBC in Amsterdam. Hij heeft onder andere bij CMS en DLA Piper ervaring opgedaan in de vastgoedpraktijk, met name in transacties en projectontwikkelingen, daarbij vaak optredend als partijadviseur in de onderhandelingsfase. Deze expertise sluit zeer goed aan bij de vraag vanuit cliënten  en past daarmee…